JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19851 - 19900 of 24701 in total） 平均価格: 22,510,000円 平均㎡単価: 389,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 9,200,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 9,400,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 21分 3,600,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大貫 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字土橋 26分 3,600,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 36,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 万代 6分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 万代 6分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 医学町通 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 仲町 19分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 21分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐東 13分 6,800,000円 85.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐東 23分 6,200,000円 185.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二之町 25分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 はなみずき 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中原 2分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北本町 19分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下大川前通 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 28分 380,000,000円 590.0 644,068円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字黒井 19分 7,000,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山居町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 はなみずき 29分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 7,400,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太平 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。