JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 24701 in total） 平均価格: 19,778,000円 平均㎡単価: 398,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝町 1分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安江 20分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 14分 2,700,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 21分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 16分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸町 19分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 19分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山辺里 30分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 13分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 15分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 有楽 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 有楽 1分 31,000,000円 350.0 88,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川岸町 9分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 14分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神尾 8分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 13分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中野山 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 弁天 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。