JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 24701 in total） 平均価格: 19,826,000円 平均㎡単価: 3,156,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山辺里 30分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天野 2分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大町 13分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 14分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神尾 8分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鳥屋野 1分 7,700,000円 160.0 48,125円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鳥屋野 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1976年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝町 1分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大欠 11分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 12分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺町 17分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 21分 8,900,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大沢 5分 1,400,000円 240.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 16分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 19分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 15分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 摂田屋町 14分 9,400,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 15分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日之出町 9分 4,600,000円 260.0 17,692円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高須町 18分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池西 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 早川町 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 子安新田 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。