JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 24701 in total） 平均価格: 33,179,400円 平均㎡単価: 754,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町西山 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高志 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸西 10分 69,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小張木 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高柳町岡野町 2分 1,800,000円 660.0 2,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西大畑町 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弁天橋通 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1968年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 3分 710,000,000円 1700.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸栄 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西堀通 28分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鐙 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 笹口 0分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊詰町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 3分 170,000,000円 400.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 子安新田 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 近江 29分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤坂町 30分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤坂町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 11,000,000円 115.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 4,500,000円 55.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 青山 10分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 関屋金衛町 18分 8,500,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 26,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮栄 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡山 18分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。