JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 24701 in total） 平均価格: 23,044,000円 平均㎡単価: 3,847,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 近江 24分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水道町 13分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あが野南 30分 4,800,000円 460.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 11分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃山町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 根室新町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙 21分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙西 19分 9,000,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鐙西 17分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙西 20分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鐙西 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長嶺町 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 板倉区中之宮 1分 2,500,000円 570.0 4,386円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原町 17分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲町 6分 4,000,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新保 7分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 15分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄町 5分 4,800,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 湖南 1分 140,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜浦町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 有楽 1分 4,700,000円 80.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東青山 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東新保 5分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 河渡新町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湖南 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 昭和町 18分 10,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。