JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 24701 in total） 平均価格: 15,235,400円 平均㎡単価: 481,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神道寺 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 22分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 白山町 20分 4,500,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北新保 30分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東青山 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松美台 13分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 78,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 根室新町 1分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 30分 50,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 有明大橋町 9分 26,000,000円 390.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 6分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 京王 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田浜首町 9分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古町通 16分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上所上 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通南 19分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西堀通 28分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 小張木 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 6分 6,900,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 9分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 26,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田寿町 19分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牧区東松ノ木 2分 6,000,000円 730.0 8,219円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本馬越 20分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下木戸 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八千代 10分 71,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。