JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 24701 in total） 平均価格: 35,080,000円 平均㎡単価: 4,744,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 23分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 田端町 7分 60,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松美台 13分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 湖南 1分 140,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 板倉区針 30分 9,800,000円 730.0 13,425円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 板倉区針 1分 3,800,000円 460.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 花園 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白山町 20分 4,500,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湖南 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牧区東松ノ木 2分 6,000,000円 730.0 8,219円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下木戸 30分 38,000,000円 550.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古町通 16分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北新保 30分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上近江 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北四日町 0分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 74,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田旭町 2分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 京王 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字夷浜 30分 9,200,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 78,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田下中野 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田法花堂 9分 15,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青海 11分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北城町 17分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字堀 30分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字飯 28分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上所中 30分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八千代 10分 71,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島 1分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 1,900,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。