JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 24701 in total） 平均価格: 16,936,000円 平均㎡単価: 1,431,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 摂田屋 20分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 22分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東青山 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊詰町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上所中 30分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日の出 23分 6,500,000円 95.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田旭町 2分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田寿町 19分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小張木 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東中島 14分 7,800,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東中島 13分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西堀通 28分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 清五郎 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮内 8分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 明石 12分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 日の出 23分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字本新保 1分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋葉 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 入船町 30分 3,600,000円 40.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字飯 28分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青海 11分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。