JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21001 - 21050 of 24701 in total） 平均価格: 25,364,000円 平均㎡単価: 607,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 直江町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 直江町 0分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 摂田屋 20分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上大川前通 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字本新保 1分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 文京町 12分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤坂町 30分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤坂町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田端町 7分 60,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 4,500,000円 55.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三和町 16分 44,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 16分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通南 19分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新通南 20分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上木戸 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬波温泉 30分 2,900,000円 65.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 明石 12分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬波上町 28分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 清五郎 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田旭町 2分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜浦町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曽野木 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 京王 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 78,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼垂東 16分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。