JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 31,928,400円 平均㎡単価: 635,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 有楽 1分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町西山 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 窪田町 30分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 杉原 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北城町 17分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 笹口 2分 410,000,000円 990.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 16分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 有楽 1分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石原 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白山町 20分 4,500,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神道寺 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弁天橋通 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 船場町 29分 2,500,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下木戸 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下木戸 30分 38,000,000円 550.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨島 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳥屋野 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高柳 21分 9,400,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高柳町岡野町 2分 1,800,000円 660.0 2,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高柳 23分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高志 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 36,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高須町 18分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須町 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高美町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高柳町岡野町 2分 120,000円 115.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高柳 16分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2003年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。