JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 24,134,000円 平均㎡単価: 3,799,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 牡丹山 30分 7,200,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湖南 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 湖南 1分 140,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬波上町 28分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牧区東松ノ木 2分 6,000,000円 730.0 8,219円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 河渡新町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 清五郎 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋葉 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼垂東 16分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼垂東 16分 32,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 空港西 1分 22,000,000円 570.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 直江町 0分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 関屋田町 8分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼垂東 19分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 直江町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 子安新田 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 牡丹山 30分 8,600,000円 90.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 米山 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹 28分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 関屋本村町 14分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鐙 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬波温泉 30分 2,900,000円 65.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白山町 20分 4,500,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋本村町 11分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 近江 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺 26分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 白山浦 2分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 窪田町 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 11分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 12分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。