JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 24701 in total） 平均価格: 20,170,000円 平均㎡単価: 719,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水島町 13分 9,500,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内 19分 100,000,000円 1100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 竹尾 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 21分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田宮小路 19分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 近江 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字田海 30分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 月岡 30分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三和区日和町 1分 6,500,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 25分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田 30分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋松波町 15分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 白山浦 2分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹卸新町 30分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神 4分 19,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町 19分 3,700,000円 85.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋葉通 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白山浦 8分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井砂山 2分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字小出雲 26分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通西 19分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋本村町 11分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 秋房 26分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町通 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。