JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 24701 in total） 平均価格: 21,875,200円 平均㎡単価: 501,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋恵町 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 雲雀町 30分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 神道寺 0分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 10分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 雪町 23分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺南 30分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 14分 17,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中木戸 30分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖南 1分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田 30分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八千代 9分 230,000,000円 610.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 20分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 25分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 板倉区南中島 1分 440,000円 1500.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺 26分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋葉通 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 14分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 古町通 0分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 南笹口 15分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高柳町岡野町 2分 120,000円 115.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 児池 18分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 秋房 26分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 直江町 30分 8,500,000円 350.0 24,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋本村町 11分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 白山浦 2分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。