JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 24701 in total） 平均価格: 20,113,200円 平均㎡単価: 404,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1992年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡 1分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 21分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南新保 2分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡本町 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 25分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 2,100,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 物見山 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 白銀 1分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字福田 30分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 下所島 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 笹口 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 5,800,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 白山町 8分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 21分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 18分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 下条町 23分 10,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木町 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 医学町通 11分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 13分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 出来島 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所 26分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 医学町通 30分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 21分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 19分 2,700,000円 50.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉新田 1分 860,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 12分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 310,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 16分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天王 15分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 5,600,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 7,200,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 9分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼垂西 17分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。