JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 23,940,000円 平均㎡単価: 467,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡 1分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼垂西 17分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 21分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西山町西山 5分 6,400,000円 700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 田中町 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 16分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大畑町 30分 480,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 笹崎 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石塚町 11分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡本町 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 松島 30分 6,400,000円 170.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 赤谷 21分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 3,600,000円 370.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木町 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 19分 2,700,000円 50.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜浦町 7分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 6分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 2分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 錦町 29分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤見町 1分 6,600,000円 125.0 52,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 2,200,000円 125.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹山 16分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栄町 11分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 あが野南 30分 5,800,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東青山 13分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。