JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 24701 in total） 平均価格: 18,822,000円 平均㎡単価: 391,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本馬越 16分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 18分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 21分 8,000,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 24分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 19分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 12分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小川 1分 3,200,000円 340.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新町 30分 9,000,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 11分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 22分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東城町 28分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新通南 25分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新岡山 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 23分 21,000,000円 380.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 13分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平成町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太平 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田 30分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 寄居町 29分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮栄 3分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平島 13分 42,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮内 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 15分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 女池 30分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 学校町 18分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 6分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通 18分 8,200,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本田 19分 16,000,000円 730.0 21,918円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 15分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 16分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小金町 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東城町 30分 18,000,000円 290.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 19分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 0分 43,000,000円 950.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸西 26分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 姥ケ山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山倉新田 29分 1,100,000円 185.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。