JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 24701 in total） 平均価格: 25,860,000円 平均㎡単価: 514,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 幸町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田中町 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 天王 15分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上大川前通 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木町 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 女池 30分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大畑町 30分 480,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大野 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸栄 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 11分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 11分 80,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 5分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水道町 15分 53,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸西 26分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺尾上 10分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西四日町 13分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤見町 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐渡山 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小川 1分 3,200,000円 340.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新岡山 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小金町 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南新保 2分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1992年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾崎 1分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 13分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南四日町 3分 4,500,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 11分 300,000円 150.0 2,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 竹尾 29分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山の下町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細工町 16分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 15分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字須沢 30分 45,000,000円 960.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波上町 20分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。