JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 24701 in total） 平均価格: 13,925,600円 平均㎡単価: 299,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野 10分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 笹口 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹尾 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 14分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜沢 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 女池上山 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 14分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御殿山町 28分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新栄町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所中 1分 12,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上所 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大貫 21分 12,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大沢 2分 480,000円 120.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南四日町 19分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東町 14分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東町 11分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 12分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古町通 28分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中田 30分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。