JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 22,274,000円 平均㎡単価: 670,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮内 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 直江町 30分 16,000,000円 780.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤見町 1分 6,800,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神明町 16分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 学校町通 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭町 11分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹口 4分 120,000,000円 350.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹口 3分 20,000,000円 45.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋金鉢山町 6分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平成町 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船江町 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米納津 30分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関南町 6分 50,000,000円 610.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 13分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 8分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 8分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 摂田屋 9分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 関屋下川原町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長者町 30分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東堀前通 28分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東堀通 30分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋松波町 14分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 14分 3,400,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 8分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 23分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 14分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坂井砂山 9分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐一の町 0分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。