JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22301 - 22350 of 24701 in total） 平均価格: 19,104,600円 平均㎡単価: 385,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮町 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上大川前通 24分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北新保 0分 22,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉町 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南田中 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上新栄町 15分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 19分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 15分 27,000,000円 760.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西野谷新田 1分 3,000,000円 630.0 4,762円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池東 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字寺 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上大川前通 23分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 930,000円 85.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山町緑が丘 15分 5,500,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 185.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雲雀町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山町 28分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 網川原 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高町 30分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西四日町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 関南町 6分 50,000,000円 610.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷺巣町 30分 4,700,000円 230.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。