JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22351 - 22400 of 24701 in total） 平均価格: 29,604,000円 平均㎡単価: 4,277,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 網川原 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鐙西 23分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鐙西 9分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹口 4分 120,000,000円 350.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹口 3分 20,000,000円 45.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 19分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 19分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 27分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 24分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長嶺町 13分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 紫竹 25分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 8分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長者町 30分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 左近 26分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 巻 9分 4,400,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西堀通 30分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 30分 30,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 26分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西本成寺 0分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八千代 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山居町 13分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 5,300,000円 440.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 あが野北 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西四日町 0分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西厩島町 29分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 7,400,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 5,900,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 6,100,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。