JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 27,284,000円 平均㎡単価: 3,143,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央町 9分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 あが野北 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 医学町通 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹山 18分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 15分 41,000,000円 840.0 48,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 13分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 出来島 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西本成寺 0分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 8,000,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 30分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 16分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 8分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴨島 30分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 9分 310,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雲雀町 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 24分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。