JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 24701 in total） 平均価格: 17,619,660円 平均㎡単価: 529,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 鐙西 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青山 13分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 8分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋金衛町 13分 39,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 児池 18分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜沢 30分 4,100,000円 900.0 4,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通南 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 21分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 17分 5,600,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 物見山 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 医学町通 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 6,700,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲渕 29分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池上山 1分 8,900,000円 115.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 笹口 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 和合町 28分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 26分 15,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 48,000,000円 490.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古町通 26分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区吉増 30分 5,800,000円 1800.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 下大川前通 20分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和町 19分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和区神明町 1分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区中之宮 1分 83,000円 35.0 25,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。