JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 24701 in total） 平均価格: 16,226,000円 平均㎡単価: 399,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中 25分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通西 19分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 神道寺 21分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西四日町 0分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神明町 14分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西城町 14分 52,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西城町 14分 55,000,000円 1200.0 45,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 14分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 30分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 54,000,000円 1500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小金町 1分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石原 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 7,900,000円 115.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 10分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曽野木 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲新町 8分 1,800,000円 40.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西山町妙法寺 30分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 29分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大貫 25分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 仲町 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 2,600,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字夷浜新田 30分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下所島 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字宮川 30分 2,300,000円 280.0 83,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。