JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 24701 in total） 平均価格: 48,254,400円 平均㎡単価: 467,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂西 16分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鐙 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鐙 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 物見山 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 女池 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東中通 30分 340,000,000円 870.0 390,805円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字土橋 28分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高美町 1分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雪町 24分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青山 10分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町石黒 2分 820,000円 250.0 3,280円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田海 30分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浮洲町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清五郎 1分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 29分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下所島 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曽野木 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 12分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 7,900,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 7分 5,900,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田新田町 9分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 近江 28分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 近江 28分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大学南 13分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 網川原 30分 68,000,000円 960.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上大川前通 20分 1,300,000,000円 840.0 1,547,619円/㎡ 戦前 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。