JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 24701 in total） 平均価格: 14,079,000円 平均㎡単価: 355,996円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 6分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 7分 5,900,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮内 14分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 女池上山 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 太右エ門新田 1分 2,900,000円 130.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西山町妙法寺 30分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 20分 41,000,000円 750.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 14分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大山 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大学南 13分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 41,000,000円 410.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 5,600,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福橋 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田海 30分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字夷浜新田 30分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大沢 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大沢 2分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字土橋 28分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上千原 30分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田法花堂 8分 6,100,000円 145.0 42,069円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田旭町 4分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南出来島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 近江 28分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 近江 28分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 信濃町 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 佐内町 11分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 16分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下場本町 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上野 2分 950,000円 250.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上所 24分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。