JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 24701 in total） 平均価格: 14,584,000円 平均㎡単価: 383,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下大川前通 0分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 11分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 8,000,000円 95.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 14分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下所島 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 9分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 15分 53,000,000円 510.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上木戸 30分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五十嵐一の町 10分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 20分 41,000,000円 750.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上昭和町 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 26分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南出来島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上昭和町 30分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 30分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田東町 18分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字黒井 20分 1,600,000円 380.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中原 2分 200,000円 65.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 7分 4,100,000円 75.0 54,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田松岡町 4分 7,600,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南毘沙門町 28分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新和 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 9,500,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北葉町 30分 34,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寄居町 28分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 19分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。