JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 24701 in total） 平均価格: 24,002,800円 平均㎡単価: 366,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹尾 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹尾 16分 96,000,000円 1600.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南四日町 15分 29,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 新光町 30分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大郷町 7分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田 1分 270,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山町 18分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 16分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 長嶺町 9分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板倉区稲増 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹 26分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字古町 1分 6,100,000円 1100.0 5,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鏡が岡 19分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 9分 1,100,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩町 21分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野山 12分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼垂東 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 直江町 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加治万代 30分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 340,000円 120.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大学南 9分 8,600,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字青海 4分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 5分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。