JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 44,953,000円 平均㎡単価: 433,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御殿山町 23分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 諏訪町 11分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笹口 4分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 3,100,000円 50.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 芝野 19分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 空港西 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 あが野北 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧区荒井 2分 4,300,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲渕 10分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平島 16分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米山 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 11分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋松波町 20分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋松波町 18分 120,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西馬越 16分 6,400,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東幸町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋田町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 20分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 23分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 24分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 竹尾 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 25分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 五明 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字窪松原 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字須沢 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。