JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 24701 in total） 平均価格: 35,583,800円 平均㎡単価: 506,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田東栄町 13分 6,900,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田下中野 18分 8,000,000円 840.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 29分 77,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所中 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 7分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山室 1分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼垂東 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 25分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下条 28分 4,900,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下野田 1分 5,100,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,100,000円 35.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 29分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 20分 75,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南四日町 15分 29,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字田海 25分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 1,100,000円 280.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仲町 8分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 140,000円 35.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。