JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 24701 in total） 平均価格: 31,408,000円 平均㎡単価: 2,535,777円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西中 30分 7,200,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神尾 11分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本田 6分 2,200,000円 250.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金町 1分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西山町西山 6分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田東栄町 13分 6,900,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 26分 20,000,000円 540.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小針 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 網川原 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西堀通 28分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 西堀通 28分 6,400,000円 115.0 55,652円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 51,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 網川原 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 笹口 8分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 20分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東堀通 26分 350,000,000円 1600.0 218,750円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大郷町 7分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 卸新町 21分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野山 12分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中木戸 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東青山 14分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字青海 4分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金台 1分 7,500,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東堀通 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田春日町 10分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧区荒井 2分 4,300,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 4分 7,200,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大町 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区神明町 1分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。