駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24351 - 24400 of 24701 in total) 平均価格: 22,594,000円 平均㎡単価: 415,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 左近町 29分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中野山 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨島 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 150,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高柳町岡田 2分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋田町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 24分 8,200,000円 820.0 10,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 100,000,000円 610.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 14分 80,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋松波町 18分 120,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋松波町 20分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 9分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 8分 51,000,000円 650.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 4分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高土町 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山新町 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋金衛町 10分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鴨島 30分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋田町 11分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頸城区美しが丘 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ屋町 21分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二葉町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文京町 9分 78,000,000円 600.0 130,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 20,000,000円 480.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 0分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉢伏町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下条町 24分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 10分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 15分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 15分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西中 25分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜谷町 1分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新通南 16分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向陽 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 笹口 0分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 希望ケ丘 30分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。