JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 24701 in total） 平均価格: 20,317,000円 平均㎡単価: 398,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 工団町 11分 24,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東中通 30分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水梨町 20分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浜浦町 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋江町 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東堀前通 28分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 18分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東城町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上大川前通 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上木戸 30分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 仲町 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上昭和町 23分 8,100,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上昭和町 30分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上昭和町 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 3,300,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田旭町 4分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田松岡町 4分 7,600,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田新田町 9分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 久蔵興野 1分 3,200,000円 160.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 佐内町 11分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田法花堂 8分 6,100,000円 145.0 42,069円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 20分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 18分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 信濃町 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上野 2分 950,000円 250.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下場本町 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上所 24分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 古町通 29分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 下大川前通 0分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。