JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 24701 in total） 平均価格: 31,596,400円 平均㎡単価: 382,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 41,000,000円 410.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大貫 25分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中 25分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西四日町 0分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 7,200,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田海 30分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 坂井砂山 10分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福橋 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曽野木 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 12分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 6分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 11分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町通 25分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 7分 5,900,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 7,900,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂西 16分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船江町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南毘沙門町 28分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 9,500,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 6分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 3,300,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清五郎 1分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 瀬波上町 19分 5,200,000円 160.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牧区宮口 2分 220,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花園 0分 990,000,000円 2.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大山 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田旭町 4分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木戸 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。