JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 24701 in total） 平均価格: 15,772,200円 平均㎡単価: 527,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中 25分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 15分 53,000,000円 510.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 女池上山 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南毘沙門町 28分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南城町 26分 9,000,000円 400.0 22,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 3,300,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 関南町 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 8,000,000円 95.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高畑町 30分 23,000,000円 820.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 11分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高土町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町山中 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大山 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 18分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新和 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通西 19分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あけぼの 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字土橋 28分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧区大月 2分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋本村町 11分 52,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 11分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋松波町 19分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋松波町 16分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。