JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 24701 in total） 平均価格: 33,096,200円 平均㎡単価: 518,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上所 24分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 11分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 2,600,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 29分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 4分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1967年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 25分 51,000,000円 710.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木戸 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木戸 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紫竹山 24分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大学南 13分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 78,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米山 11分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神道寺南 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 15分 53,000,000円 510.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平島 16分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船江町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 16分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東堀前通 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦山 8分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 30分 9,300,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋本村町 11分 52,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 28分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安江 29分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋新町通 11分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋新町通 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鐙 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。