JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 24701 in total） 平均価格: 32,648,800円 平均㎡単価: 2,609,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東幸町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平賀 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板倉区稲増 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田下中野 18分 8,000,000円 840.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 20分 75,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字田海 25分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺町 19分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和町 18分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下条 28分 4,900,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字古町 1分 6,100,000円 1100.0 5,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 3,100,000円 50.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,100,000円 35.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 卸新町 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 猿ケ馬場 11分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 日の出 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 18分 36,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 340,000円 120.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 24分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 卸新町 21分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字須沢 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神尾 11分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字青海 4分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山町 18分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 太平 1分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。