JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 24701 in total） 平均価格: 58,956,200円 平均㎡単価: 543,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 東湊町通 28分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 13分 8,900,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新通南 16分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下条 18分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉢伏町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲渕 28分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松園 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 3分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀之内南 21分 110,000,000円 740.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 川端町 18分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 18分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲田 30分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 10分 2,000,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南出来島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦山 6分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 16分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 15分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 20,000,000円 480.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 15分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字子安 30分 2,700,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 30分 8,800,000円 135.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田本所 16分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新和 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 浦山 8分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明石 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山町妙法寺 30分 410,000円 70.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出来島 30分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮内 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮内 8分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋堀割町 16分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 美山 13分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 37,000,000円 490.0 75,510円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 26分 58,000,000円 840.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。