JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 24701 in total） 平均価格: 14,470,800円 平均㎡単価: 333,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長嶺町 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長嶺町 9分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字加納 30分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田中町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新町 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田中町 30分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新石山 15分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下大川前通 0分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 坂井砂山 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺町 10分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田本所 16分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 610,000円 400.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長鳥 13分 4,300,000円 1900.0 2,263円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 曲新町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中島 10分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太平 1分 62,000,000円 950.0 65,263円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 3分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 9分 27,000,000円 660.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 16分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 1,700,000円 1100.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上昭和町 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竹尾 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松和町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 24分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。