JR京葉線 新習志野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新習志野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新習志野
所在地 千葉県 浦安市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新習志野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新習志野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 537件（Displaying property transactions 201 - 250 of 537 in total） 平均価格: 35,932,000円 平均㎡単価: 6,443,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 秋津 11分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 袖ケ浦 19分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 袖ケ浦 25分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 袖ケ浦 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 秋津 15分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 香澄 15分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 袖ケ浦 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 香澄 18分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香澄 13分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 香澄 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 秋津 15分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 秋津 14分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 秋津 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 秋津 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 香澄 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 袖ケ浦 18分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 秋津 15分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 香澄 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 秋津 9分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 秋津 9分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 香澄 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 香澄 19分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 茜浜 15分 600,000,000円 2.0 300,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 香澄 19分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 香澄 15分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 香澄 24分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 香澄 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 香澄 23分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 秋津 18分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 袖ケ浦 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 袖ケ浦 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 香澄 16分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 秋津 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 袖ケ浦 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 茜浜 8分 72,000,000円 500.0 144,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 香澄 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 香澄 15分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袖ケ浦 24分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 香澄 13分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 秋津 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 袖ケ浦 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 香澄 18分 11,000,000円 115.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 香澄 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 香澄 21分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋津 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 秋津 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋津 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 秋津 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 秋津 13分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 秋津 15分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新習志野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新習志野駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新習志野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新習志野駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浦安市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。