京王線 明大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 明大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 明大前
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 665件（Displaying property transactions 601 - 650 of 665 in total） 平均価格: 58,124,000円 平均㎡単価: 1,375,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 松原 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和泉 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 松原 2分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 松原 10分 79,000,000円 115.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 5分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松原 10分 82,000,000円 110.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 2分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 6分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永福 11分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 松原 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 松原 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 6分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松原 11分 77,000,000円 115.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原 5分 75,000,000円 80.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松原 5分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松原 7分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 松原 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松原 12分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松原 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 松原 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1988年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松原 5分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 和泉 13分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松原 7分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 松原 6分 150,000,000円 230.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 松原 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 松原 7分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 松原 0分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 和泉 8分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松原 8分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 和泉 11分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 松原 2分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 松原 2分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 松原 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松原 3分 280,000,000円 320.0 875,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 松原 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 松原 8分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 松原 3分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 松原 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 松原 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第3四半期 松原 3分 8,700,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 永福 6分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 和泉 10分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松原 2分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 和泉 9分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松原 5分 92,000,000円 105.0 876,190円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 松原 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1969年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 和泉 9分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 和泉 7分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 松原 2分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 松原 2分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明大前駅周辺の不動産市場動向

京王線 明大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明大前駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。