遠州鉄道鉄道線 曳馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

遠州鉄道鉄道線 曳馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 遠州鉄道鉄道線
駅名 曳馬
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

曳馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、曳馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19件（Displaying all 19 property transactions） 平均価格: 20,631,578円 平均㎡単価: 194,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 曳馬 7分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 曳馬 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 曳馬 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 十軒町 10分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉 30分 35,000,000円 235.0 148,936円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 19分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 早出町 20分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 早出町 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 曳馬 7分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和合北 0分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曳馬 5分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 曳馬 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 曳馬 7分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 幸 25分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曳馬 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曳馬 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 十軒町 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第4四半期 曳馬 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 曳馬 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。曳馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

曳馬駅周辺の不動産市場動向

遠州鉄道鉄道線 曳馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

曳馬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。