JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1708 in total） 平均価格: 37,422,000円 平均㎡単価: 485,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 服部本町 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利倉 24分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 服部豊町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部南町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城山町 15分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部豊町 5分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部豊町 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 服部豊町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部本町 8分 160,000,000円 1300.0 123,077円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南溝手 6分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 浜 8分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 服部南町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 服部本町 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水越 18分 1,200,000円 135.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北条町 15分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北条町 15分 60,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部寿町 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北条町 16分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北溝手 7分 8,700,000円 1000.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北条町 15分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 上林 20分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北条町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 穂積 14分 93,000,000円 320.0 290,625円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北条町 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北条町 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部寿町 12分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部寿町 11分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部本町 11分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 服部元町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 利倉 24分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 服部南町 9分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 服部南町 6分 95,000,000円 450.0 211,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 郡川 7分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小曽根 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大窪 10分 18,000,000円 930.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小曽根 14分 270,000,000円 480.0 562,500円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 窪木 16分 6,000,000円 420.0 14,286円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 利倉東 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 服部寿町 14分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 窪木 18分 500,000円 570.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北条町 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 服部豊町 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小曽根 16分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 服部豊町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 服部寿町 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北条町 11分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北条町 18分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小曽根 22分 19,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 服部豊町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。