JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1708 in total） 平均価格: 40,868,000円 平均㎡単価: 422,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部南町 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上林 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 服部豊町 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部寿町 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜 13分 49,000,000円 320.0 153,125円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜 14分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 服部南町 11分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北条町 16分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北条町 14分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北条町 19分 7,100,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部南町 10分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜 15分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部西町 6分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金井戸 18分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北条町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北条町 17分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部南町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 服部本町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 金井戸 19分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北条町 20分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 服部本町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 服部本町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 服部川 13分 8,600,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 19分 150,000,000円 280.0 535,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 18分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 19分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 曽根東町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上林 22分 6,600,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 21分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜 20分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 千塚 9分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城山町 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部南町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部西町 9分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部西町 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部西町 2分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曽根南町 10分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 服部寿町 12分 270,000,000円 1400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 上林 23分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部寿町 8分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上林 25分 15,000,000円 620.0 24,194円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北溝手 2分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大竹 18分 7,000,000円 430.0 16,279円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 服部西町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。