JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1708 in total） 平均価格: 54,626,000円 平均㎡単価: 642,605円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 服部西町 1分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 神立 23分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 浜 8分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部南町 4分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 城山町 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部南町 9分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部南町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北条町 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部本町 6分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒尾 16分 7,000,000円 770.0 9,091円/㎡ 1972年
中古マンション等 2018年第4四半期 服部豊町 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部元町 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 服部寿町 8分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小曽根 14分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 小曽根 18分 280,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 水越 19分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小曽根 16分 55,000,000円 380.0 144,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 服部南町 7分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部南町 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 服部西町 8分 180,000,000円 350.0 514,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大竹 26分 8,900,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西阿曽 26分 11,000,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 浜 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 服部豊町 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北条町 13分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 服部本町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 服部元町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北条町 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北条町 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 服部寿町 8分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小曽根 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小曽根 16分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 楽音寺 24分 7,500,000円 500.0 15,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 楽音寺 24分 500,000円 50.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大竹 16分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 服部西町 4分 320,000,000円 1000.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 服部西町 5分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 城山町 14分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 城山町 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 利倉 21分 130,000,000円 830.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北条町 13分 47,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北条町 15分 90,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 服部本町 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 服部本町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜 7分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 服部南町 5分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 服部南町 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 服部豊町 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 服部豊町 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2018年第2四半期 服部西町 4分 300,000,000円 1000.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。