JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1708 in total） 平均価格: 32,624,000円 平均㎡単価: 642,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 服部豊町 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 服部豊町 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 服部本町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 服部豊町 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 利倉西 28分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 利倉東 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜 7分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 楽音寺 24分 10,000,000円 860.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 神立 23分 1,000,000円 270.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城山町 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部豊町 6分 250,000,000円 680.0 367,647円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部西町 4分 90,000,000円 240.0 375,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部豊町 5分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 北条町 15分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 服部寿町 13分 97,000,000円 760.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部西町 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西阿曽 30分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部豊町 8分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 服部南町 9分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部豊町 10分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部南町 9分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2018年第1四半期 服部川 6分 75,000,000円 1200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 服部元町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 服部元町 4分 50,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部元町 4分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部寿町 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 服部川 4分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲津町 11分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 服部豊町 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字神立 24分 500,000円 780.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 水越 13分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大窪 7分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 若竹町 19分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 黒尾 13分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 服部寿町 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 服部本町 11分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 利倉 23分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上林 25分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 楽音寺 25分 4,900,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水越 19分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 南溝手 20分 48,000,000円 1700.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 服部寿町 10分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長興寺北 17分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 楽音寺 29分 43,000,000円 620.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 服部本町 7分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 服部寿町 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 服部西町 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北条町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北条町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1977年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 服部南町 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。