JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1708 in total） 平均価格: 31,866,000円 平均㎡単価: 616,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 服部豊町 8分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 服部豊町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部西町 3分 240,000,000円 1000.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北条町 13分 160,000,000円 500.0 320,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北条町 14分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城山町 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 服部豊町 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 服部寿町 13分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部寿町 11分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 服部南町 5分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 服部豊町 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 利倉 24分 61,000,000円 580.0 105,172円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部西町 6分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小曽根 14分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 利倉 23分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 千塚 11分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 若竹町 15分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北条町 10分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 利倉 24分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部寿町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南溝手 17分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜 10分 90,000,000円 800.0 112,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 利倉 20分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部本町 5分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部本町 3分 71,000,000円 170.0 417,647円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 曽根東町 8分 28,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部南町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 水越 19分 73,000,000円 1100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上林 21分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 服部川 4分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 服部川 10分 35,000,000円 860.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲津町 11分 5,000,000円 55.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部西町 8分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北溝手 6分 8,600,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部西町 6分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字大窪 6分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南溝手 15分 36,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 服部寿町 11分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1998年 RC、木造
中古マンション等 2016年第3四半期 服部本町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 服部寿町 9分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南溝手 16分 8,300,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 服部本町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 服部南町 9分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南溝手 13分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字山畑 8分 28,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 服部川 4分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北溝手 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 服部西町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北条町 15分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。