JR日豊本線(門司港～佐伯) 東別府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 東別府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 東別府
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東別府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東別府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 166件（Displaying property transactions 1 - 50 of 166 in total） 平均価格: 23,870,000円 平均㎡単価: 279,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松原町 10分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 浜脇 16分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字内成 1分 1,000,000円 380.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南町 12分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 立田町 12分 4,500,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南町 10分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南町 11分 2,300,000円 35.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜脇 14分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南町 9分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南町 11分 120,000,000円 1800.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南町 19分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南町 10分 190,000,000円 600.0 316,667円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 7分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 18分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字浜脇 5分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字内成 1分 300,000円 600.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 18分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字神崎 30分 100,000円 560.0 179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松原町 15分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜脇 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜脇 12分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜脇 6分 2,900,000円 55.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜脇 6分 8,300,000円 170.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 浜脇 4分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜脇 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 17分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1957年
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜脇 6分 7,100,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字浜脇 5分 6,400,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 19分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜脇 3分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜町 7分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜脇 2分 54,000,000円 710.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原町 10分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字浜脇 8分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字別府 1分 29,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜町 9分 63,000,000円 185.0 340,541円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜脇 15分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜脇 15分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜脇 7分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜脇 15分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 浜町 2分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜脇 15分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南町 9分 68,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜脇 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南町 10分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南町 9分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松原町 13分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1965年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東別府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東別府駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 東別府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東別府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。