福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 東比恵
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東比恵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東比恵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 775件（Displaying property transactions 701 - 750 of 775 in total） 平均価格: 96,592,000円 平均㎡単価: 1,010,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 比恵町 5分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 半道橋 16分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 半道橋 19分 85,000,000円 1600.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅東 5分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東那珂 29分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上牟田 6分 67,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上牟田 4分 100,000,000円 840.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東光 9分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東比恵 9分 170,000,000円 1500.0 113,333円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東比恵 4分 100,000,000円 610.0 163,934円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 博多駅南 16分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 山王 7分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東比恵 4分 300,000,000円 550.0 545,455円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 博多駅東 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 上牟田 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 比恵町 8分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 東比恵 4分 63,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 半道橋 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 榎田 13分 260,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東光 8分 18,000,000円 45.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上牟田 6分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山王 15分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 比恵町 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東比恵 0分 200,000,000円 490.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東那珂 23分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 比恵町 6分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 榎田 10分 340,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 半道橋 16分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 上牟田 6分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山王 15分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 半道橋 17分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東光 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 東比恵 5分 110,000,000円 620.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東比恵 6分 98,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊 10分 430,000,000円 690.0 623,188円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 比恵町 8分 96,000,000円 290.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東比恵 0分 360,000,000円 1500.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 博多駅東 3分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 山王 10分 61,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山王 10分 78,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半道橋 18分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東比恵 6分 98,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東比恵 6分 81,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山王 9分 72,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半道橋 16分 50,000,000円 420.0 119,048円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 比恵町 6分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上牟田 9分 130,000,000円 930.0 139,785円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東比恵 0分 130,000,000円 780.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 比恵町 9分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 博多駅東 0分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1980年 SRC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東比恵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東比恵駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東比恵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。