福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 東比恵
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

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東比恵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東比恵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 775件（Displaying property transactions 751 - 775 of 775 in total） 平均価格: 119,764,000円 平均㎡単価: 738,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 半道橋 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山王 18分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東比恵 0分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊 8分 420,000,000円 550.0 763,636円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 比恵町 0分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 山王 7分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 比恵町 0分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上牟田 9分 110,000,000円 620.0 177,419円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 東比恵 0分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1974年 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 東那珂 24分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 比恵町 4分 360,000,000円 800.0 450,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 東比恵 0分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1974年 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 上牟田 9分 70,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東比恵 5分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 東比恵 2分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東光 7分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 豊 12分 370,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 豊 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 東比恵 9分 110,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 榎田 9分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 比恵町 7分 240,000,000円 500.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上牟田 8分 230,000,000円 1300.0 176,923円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 比恵町 10分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1975年 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 榎田 10分 350,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 豊 7分 390,000,000円 550.0 709,091円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東比恵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東比恵駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東比恵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。