JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八高線(八王子～高麗川)
駅名 東福生
所在地 東京都 福生市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東福生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東福生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 236件（Displaying property transactions 101 - 150 of 236 in total） 平均価格: 22,976,000円 平均㎡単価: 388,088円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 むさし野 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 むさし野 21分 30,000,000円 410.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字福生 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 武蔵野台 4分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大字福生 1分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 武蔵野台 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 武蔵野台 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武蔵野台 10分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 むさし野 25分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 むさし野 24分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大字福生 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 むさし野 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大字福生 1分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 武蔵野台 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大字福生 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 むさし野 19分 8,600,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神明台 15分 250,000,000円 1700.0 147,059円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 むさし野 19分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 大字福生 1分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字福生 5分 130,000,000円 800.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 武蔵野台 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 むさし野 25分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 むさし野 24分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 武蔵野台 4分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 むさし野 23分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大字福生 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字福生 7分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字福生 5分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 むさし野 24分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大字福生 1分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 むさし野 26分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 むさし野 26分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字福生 1分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 武蔵野台 4分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大字福生 7分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 むさし野 21分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 むさし野 21分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 むさし野 23分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 むさし野 24分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 むさし野 25分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 むさし野 20分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 大字福生 7分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 大字福生 2分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第1四半期 大字福生 3分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 むさし野 23分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字福生 3分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字石畑 17分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 むさし野 28分 17,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 むさし野 21分 7,600,000円 100.0 76,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字駒形富士山 22分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東福生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東福生駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東福生駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福生市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。