JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1260 in total） 平均価格: 37,742,000円 平均㎡単価: 1,128,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 市場 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1979年 RC 4DK
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東船橋 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 宮本 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 15分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 4分 58,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 7分 51,000,000円 135.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 市場 9分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 市場 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 10分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中野木 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東町 18分 55,000,000円 880.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駿河台 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 市場 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駿河台 21分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 駿河台 11分 41,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駿河台 14分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 前原西 12分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 市場 7分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 東船橋 6分 110,000,000円 380.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 市場 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 市場 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 中野木 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駿河台 12分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駿河台 13分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野木 14分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野木 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東船橋 13分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前原西 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 市場 13分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮本 9分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本 15分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 6分 53,000,000円 135.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 7分 56,000,000円 135.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 6分 190,000,000円 490.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 市場 12分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 16分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東船橋 4分 52,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中野木 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 駿河台 14分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 15分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 市場 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。