JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1260 in total） 平均価格: 40,860,000円 平均㎡単価: 1,012,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮本 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮本 8分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 駿河台 14分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮本 5分 39,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駿河台 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市場 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市場 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東船橋 6分 110,000,000円 440.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東船橋 6分 49,000,000円 135.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中野木 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 駿河台 12分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 宮本 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宮本 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 駿河台 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東船橋 7分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駿河台 16分 73,000,000円 620.0 117,742円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 14分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駿河台 15分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駿河台 15分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東船橋 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1978年 ブロック造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中野木 18分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 14分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 12分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 前原西 10分 30,000,000円 980.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 前原西 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 前原西 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市場 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 前原西 10分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 9分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 市場 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第3四半期 東船橋 3分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 15分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高根町 26分 44,000,000円 1300.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 前原西 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 12分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮本 18分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 飯山満町 16分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野木 14分 180,000,000円 410.0 439,024円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野木 18分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野木 19分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野木 12分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野木 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東船橋 8分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東船橋 3分 79,000,000円 230.0 343,478円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東町 18分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 駿河台 14分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金杉 1分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 駿河台 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。