JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1260 in total） 平均価格: 59,030,000円 平均㎡単価: 711,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 16分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 宮本 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 13分 80,000,000円 1300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 11分 220,000,000円 480.0 458,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東船橋 11分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東船橋 10分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 8分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中野木 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮本 10分 70,000,000円 265.0 264,151円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市場 9分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 20分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見 24分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 16分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 16分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 市場 11分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 市場 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駿河台 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東船橋 7分 640,000,000円 1700.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 市場 11分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 市場 8分 25,000,000円 50.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駿河台 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東船橋 10分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東船橋 6分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東船橋 6分 310,000,000円 380.0 815,789円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 18分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯山満町 18分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中野木 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東船橋 13分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原西 12分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中野木 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東船橋 2分 80,000,000円 200.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東船橋 12分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 8分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 19分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東船橋 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 19分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 11分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。