JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1260 in total） 平均価格: 49,836,000円 平均㎡単価: 601,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 11分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮本 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東船橋 4分 41,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 市場 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中野木 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東船橋 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 18分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野木 11分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 市場 11分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮本 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 市場 14分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 市場 10分 280,000,000円 710.0 394,366円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東船橋 6分 85,000,000円 260.0 326,923円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 市場 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東船橋 13分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東船橋 6分 85,000,000円 300.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 前原西 9分 390,000,000円 540.0 722,222円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 東船橋 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東船橋 7分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 前原西 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 市場 15分 44,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 駿河台 11分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 駿河台 11分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津 12分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 駿河台 12分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東船橋 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中野木 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮本 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東船橋 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駿河台 11分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 駿河台 8分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駿河台 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 前原西 12分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中野木 14分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東船橋 4分 240,000,000円 390.0 615,385円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮本 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東船橋 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駿河台 14分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。