JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1260 in total） 平均価格: 35,688,000円 平均㎡単価: 970,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 駿河台 15分 58,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中野木 18分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮本 12分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東町 11分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 飯山満町 21分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1989年 RC、木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東船橋 13分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東船橋 4分 62,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前原西 13分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中野木 15分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 駿河台 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第3四半期 駿河台 14分 96,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 前原西 12分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 前原西 11分 23,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東船橋 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東船橋 9分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東船橋 4分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東船橋 4分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東船橋 3分 65,000,000円 210.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駿河台 18分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 駿河台 16分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 前原西 10分 20,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東船橋 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中野木 19分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 宮本 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 宮本 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 市場 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 市場 12分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 飯山満町 16分 25,000,000円 250.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東船橋 6分 6,400,000円 30.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 6分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中野木 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 4分 63,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 14分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東船橋 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 11分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 前原西 9分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駿河台 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 8分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 市場 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 駿河台 13分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 12分 89,000,000円 330.0 269,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 1分 200,000,000円 410.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中野木 14分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1991年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。