JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 東静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1928件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1928 in total） 平均価格: 62,768,000円 平均㎡単価: 634,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 曲金 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 池田 13分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池田 27分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 池田 23分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 池田 30分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長沼 16分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 古庄 18分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 長沼 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 長沼 18分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長沼 13分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 曲金 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東静岡 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竜南 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小鹿 25分 93,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 池田 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池田 17分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東静岡 6分 1,600,000,000円 1200.0 1,333,333円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗原 21分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 曲金 5分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 国吉田 21分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西平松 1分 1,500,000円 120.0 12,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大谷 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大谷 1分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大谷 30分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 聖一色 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大谷 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小鹿 25分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小鹿 30分 58,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小鹿 26分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 柚木 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小鹿 30分 71,000,000円 230.0 308,696円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 池田 21分 3,900,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長沼 11分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小鹿 30分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柚木 8分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東静岡 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東静岡 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東静岡 0分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大谷 30分 29,000,000円 430.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 池田 25分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 池田 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 池田 23分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小鹿 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小鹿 30分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東静岡 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。