JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 東静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1928件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1928 in total） 平均価格: 47,022,000円 平均㎡単価: 553,401円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 長沼 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小鹿 20分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小鹿 30分 500,000円 140.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 25分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 長沼 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小鹿 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小鹿 25分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 曲金 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 古庄 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小鹿 30分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長沼 15分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高松 30分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 栗原 19分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長沼 11分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 30分 7,100,000円 160.0 44,375円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲金 20分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 池田 13分 44,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東静岡 1分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 曲金 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小鹿 25分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 21分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小鹿 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 根古屋 1分 500,000円 140.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 古庄 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古庄 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 古庄 24分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池田 30分 810,000,000円 2.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南八幡町 29分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古庄 25分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古庄 21分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池田 18分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小鹿 11分 53,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小鹿 13分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 長沼 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東静岡 1分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小鹿 29分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 聖一色 24分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 沓谷 23分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 古庄 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 栗原 30分 49,000,000円 630.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池田 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小鹿 18分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。